新賓滿(mǎn)族自治縣人民政府關(guān)于新賓滿(mǎn)族自治縣2023年度第二期國有建設用地使用權出讓方案
為加強國有建設用地使用權出讓管理工作，有序實(shí)施土地供應計劃，根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權的規定》，經(jīng)縣政府研究決定，同意將位于南雜木工業(yè)園區內一宗國有建設用地使用權面向社會(huì )公開(kāi)出讓?zhuān)瑸榇_保出讓工作順利開(kāi)展，特制定本方案。
一、出讓宗地基本情況
（一）權屬情況
該宗出讓用地總面積3794平方米，已經(jīng)遼寧省人民政府（遼政地〔2023〕432號）文件批準為國有建設用地，土地界址清楚，權屬明確。
（二）宗地位置
該宗地位于南雜木工業(yè)園區東側，東鄰公路，南鄰耕地，西鄰耕地，北鄰公路。
（三）規劃設計條件
按照新賓滿(mǎn)族自治縣城鄉建設規劃服務(wù)中心出具的大化國瑞地塊規劃條件，該宗地土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，其他建設規劃設計條件為：
容積率：1.08；
建筑密度：≧40%；
行政辦公及生活服務(wù)設施所占比重：≦7%；
綠地率：≦20%。
（四）土地出讓年限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，該宗地出讓年限為：50年。
（五）出讓宗地價(jià)格、競買(mǎi)保證金
經(jīng)縣土地價(jià)格委員會(huì )研究，決定該宗地以85萬(wàn)元出讓?zhuān)鲎屍鹗純r(jià)（或底價(jià)）為￥85萬(wàn)元（大寫(xiě)：捌拾伍萬(wàn)元整）。增價(jià)幅度為￥2.0萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）及其整數倍。競買(mǎi)保證金￥85萬(wàn)元（大寫(xiě)：捌拾伍萬(wàn)元整）。
二、出讓方式
由新賓滿(mǎn)族自治縣自然資源局組織掛牌出讓。
三、出讓成交
競買(mǎi)人在撫順市國土資源網(wǎng)上交易系統參加競買(mǎi)，以出價(jià)高者取得的原則確認競得人。
競得人在網(wǎng)上競買(mǎi)結束3日內與新賓滿(mǎn)族自治縣自然資源局簽訂《成交確認書(shū)》，按《成交確認書(shū)》的約定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請辦理土地登記。
四、其他事項
以上宗地競得后，依照出讓合同約定的動(dòng)工時(shí)間，一年以上不滿(mǎn)兩年未開(kāi)工建設的，或已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設用地面積占應動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%,中止開(kāi)發(fā)建設滿(mǎn)一年的，征收成交價(jià)款20%的土地閑置費；滿(mǎn)兩年未開(kāi)工建設的，無(wú)償收回土地。
（此文公開(kāi)發(fā)布）
新賓滿(mǎn)族自治縣人民政府
2023年7月5日
